SOLO CASE CERTIFICATE

Nella Legge di Bilancio 2026 , operativa dal 1° gennaio 2026 , il legislatore interviene in modo organico sul settore immobiliare e sulla fiscalità collegata alla casa , con l’obiettivo di rendere strutturali e sostenibili gli incentivi introdotti negli anni precedenti.  Dopo una lunga fase caratterizzata da agevolazioni straordinarie e aliquote molto elevate, la manovra definisce un assetto più stabile, basato su poche misure chiare e su percentuali di detrazione uniformate. Per quanto riguarda gli incentivi edilizi , la Legge di Bilancio 2026 conferma la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione , efficientamento energetico ed adeguamento sismico degli edifici . Le aliquote vengono però differenziate in base alla destinazione dell’immobile. In particolare, per gli interventi realizzati sull’ abitazione principale , la detrazione fiscale è pari al 50% delle spese sostenute, mentre per le seconde case e gli altri immobili la de...

Nel 2026, decidere se acquistare o affittare casa richiede un’analisi attenta che tenga conto di incentivi fiscali, costi del credito, andamento del mercato degli affitti e prospettive patrimoniali a lungo termine. La Legge di Bilancio 2026 conferma le detrazioni sugli interventi di ristrutturazione e miglioramento degli immobili, rendendo l’acquisto della prima casa una scelta economicamente vantaggiosa, soprattutto per chi può sostenere un mutuo. Acquistare oggi significa poter beneficiare di strumenti fiscali concreti e pianificare con maggiore sicurezza le spese future, a fronte di un mercato degli affitti ancora caratterizzato da canoni elevati. Chi acquista può contare anche sulle agevolazioni fiscali già operative sui mutui per la prima casa , come l’esenzione dalle imposte di registro , ipotecaria e catastale , e la riduzione dell’imposta sostitutiva sul finanziamento . I mutui a tasso fisso restano una scelta diffusa per chi cerca stabilità e pianificazione delle spese mens...